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    Investir en viager : quels avantages ?

    Réaliser un investissement en viager offre de nombreux avantages à l’investisseur. Tout d’abord, un logement en viager sera moins onéreux à l’achat qu’une habitation classique. Effectivement, la plupart du bien sera payé au vendeur sous forme de loyers. Vous évitez ainsi de recourir à un crédit bancaire et économisez donc sur la somme des intérêts. De même, une acquisition en viager occupé vous permettra de profiter d’une décote de 30% sur le prix réel de la demeure.

    Finalement, un investissement en viager occupé vous donne accès à des avantages fiscaux. Vous bénéficierez notamment de frais de notaires réduits. De plus, les taxes d’habitation et foncière reste à la charge du vendeur. Pour les plus fortunés, investir dans un viager occupé permet également d’acquérir un bien en minimisant l’augmentation de votre patrimoine soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) (seule la nue-propriété entre dans votre patrimoine).


    Viager Consulting vous accompagne dans votre investissement en viager

    Spécialistes de la valorisation du patrimoine, nous vous proposons une grande variété de biens disponibles. Nos offres en viager libre vous permettront de résider dès la fin de la transaction dans l’habitation. Un achat en viager occupé constitue un investissement sur un plus long termes, mais vous donne accès à des coûts d’acquisition encore plus réduits et des avantages fiscaux.

    Oeuvrant depuis de nombreuses années sur le marché du viager, notre groupe maîtrise parfaitement ce type de transaction. Nous sommes donc à même de vous accompagner pour vos projets d’acquisitions en viager. Grâce à nous, vous bénéficiez de conseils personnalisés à votre situation, d’un support juridique et d’une expertise sur le sujet.




    Les avantages du viager pour l'investisseur :

    Un taux de rendement moyen
    de 6 à 10 % par an

    Un placement à moyen / long terme

    Un cadre fiscal très favorable
    (non fiscalisation de la réduction prix)

    Un investissement sur un actif tangible (immobilier)

    La certitude de payer le bon prix (marché connu)

    La jouissance du bien dès la libération du vendeur (déménagement, maison de retraite)

    Un investissement utile et socialement responsable

    Aucune gestion locative (pas de loyers impayés, vacances locatives)

    Des frais d'acquisition réduits (frais de notaire)

    La possibilité de revendre

    La flexibilité de l'investissement
    (possibilité de revendre votre viager à tout moment)