Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Autre Missillac Secteur géographique 65 m²

Bouquet : 188 183 € Rente :
Bouquet : 188 183 € Rente :
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Les points forts :
  • Domaine avec Golf , Hôtellerie de luxe et SPA
  • Charme et authenticié
  • Prestations de très belle qualité
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      38,0 %
  • Prix d’achat réduit FAI             : 188 183 € 
  • Age du Propriétaire                 :       73 ans
  • Taux de Rendement ( TRI )     :       4,64 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe dans un Château du 15ème siècle au coeur d’un Domaine de 200 ha. A proximité immédiate d’un établissement de luxe, l’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et idyllique pour les amateurs de Golf et de Thalasso, pour savourer en toute quiétude l’environnement verdoyant et particulièrement paisible. Les prestations intérieures sont à la hauteur de la somptueuse bâtisse, les éléments d’antan ont été restaurées et préservés avec soins dans le respect des traditions architecturales. Les hauteurs sous plafond, les parquets, les moulures et boiseries, la majestueuse cheminée et sa bibliothèque en guise de trumeau sont de véritables joyaux par lesquels le raffinement prend tout son sens.

- Environnement du bien :
Situé à Missillac, en Loire-Atlantique, au coeur d’un parc de 200 ha, le Domaine de la Bretesche conserve son apparence du XVe siècle. Idéalement situé aux portes de la Bretagne, entre Nantes, Vannes et La Baule, c’est un cadre de vie privilégié et un havre de paix historique qui s’offre à vous…



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

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CB-8420-NP44OUHIBI
Mandat N° 8420. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 73 ans
RéférenceCB-8420-NP44
Valeur du bien libre320 000 €
VilleMissillac 44780
SecteurSecteur géographique
Charges360 € /mois
Type d'appartementAutre
Surface65.00
Surface au sol65
Séjour50
Pièces2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Coin cuisine
VuePanoramique
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com