Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Studio Champigny-sur-Marne 27 m²

Bouquet : 31 250 € Rente : 606 €
Bouquet : 31 250 € Rente : 606 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • 500 m. du RER
  • A proximité immédiate du Parc
  • Possibilité revenus locatifs
*** Offre effectuée au prix en moins de 24 heures ***

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI    : 31 250 €
  • Paiement mensuel ( rente )               :      606 €
  • Revenus locatifs envisageables  HC :      610 €
  • Age du Couple Propriétaire               : 75 et 81 ans
Honoraires de l’investissement 9 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement de situe, idéalement, à proximité immédiate du Parc de Détente et de Loisirs du Trembay et de ses 75 hectares de verdure. Situé en rez-de-chaussée, côte cour intérieure d’un immeuble de caractère, il bénéficie de tous les éléments d’antan rénovés dans le respect dans anciennes bâtisses. L’agencement du studio est optimisé, la pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte est accueillante et chaleureuse et la pièce d’eau a été embellie avec soins et goût. Une cave complète ce bien aux belles prestations, ce à 500 mètres de la station RER et du futur métro du Grand Paris.

- Environnement du bien :
Situé à 10km de Paris, Champigny sur Marne offre un appréciable cadre de vie dans un agréable environnement à proximité de la Marne.
De grands projets, comme l’arrivée de deux stations du métro Grand Paris Express ou la rénovation urbaine du Bois-l’Abbé, transforment ce territoire et dessinent déjà, en concertation avec les Campinois, la ville de demain. Au sein de la banlieue sud-est de Paris, Champigny a été la première ville de la boucle de la Marne à avoir mis en place des pistes communales cyclables sur les bords de Marne, la première et le plus remarquable , isoler de la circulation routière, elle connecte le parc du Tremblay, aux guinguettes de Joinville le pont. La ville est la plus en avance dans le secteur en matière de mobilité douce, incluant à chaque nouveaux aménagements de nouvelles pistes Cyclables. Avec de grandes zones d’activité et une bonne desserte, qui sera encore accrue par l’arrivée du métro Grand Paris Express, le territoire de Champigny est propice à l’implantation et au développement d’activités économiques.


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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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BH-8150-VL94OUHIBI
Mandat N° 8150. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Couple
Couple de 75 et 81 ans
RéférenceBH-8150-VL94
VilleChampigny-sur-Marne 94500
SecteurSecteur géographique
Charges45 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface27.25
Surface au sol27
Séjour18
Pièces1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière533 €/an

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com