Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1 Arcachon Secteur géographique 35 m²

Bouquet : 43 500 € Rente : 464 €
Bouquet : 43 500 € Rente : 464 €
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Les points forts :
  • A proximité immédiate des plages
  • Emplacement privilégié
  • Appartement avec balcon
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )         :     33,8 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 89 900 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 43 500 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     464 €
  • Age de la Propriétaire                      :    79 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
Le studio bénéficie d’un emplacement privilégié face au Bassin d’Arcachon. Situé dans une Résidence avec services pour personnes âgées, l’appartement offre une accueillante pièce de vie prolongée par un appréciable balcon exposé plein Sud. Les espaces sont parfaitement optimisés, le coin cuisine est fonctionnel et l’espace d’eau dispose d’une douche avec toilettes séparés. Un emplacement de stationnement libre complètent idéalement ce bien aux prestations de services recherchées dans un cadre de vie exceptionnel.

- Environnement du bien :

En coeur de ville, la Résidence de services bénéficie d’un emplacement d’exception face au Bassin, à seulement quelques dizaines de mètres de la plage, bien en retrait néanmoins du boulevard. A proximité immédiate du Casino, des commerces et à 500 mètres du port de Plaisance, la résidence propose de très belles prestations afin de garantir la sérénité recherché à ses bien-heureux résidants.


Viager occupé nue propriété arcachon gironde plages résidence seniors

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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EC-8346-NP33OUHIBI
Mandat N° 8346. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 79 ans
RéférenceEC-8346-NP33
VilleArcachon 33120
SecteurSecteur géographique
Charges572 € /mois
Type d'appartementT1
Surface34.97
Balcon6
Pièces1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1993
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière799 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com