Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1 Marseillan VILLE 42 m²

Bouquet : 35 350 € Rente : 511 €
Bouquet : 35 350 € Rente : 511 €
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Les points forts :
  • Station balnéaire à proximité d'Agde
  • Résidence récente et sécurisée
  • 2 places de stationnement privatifs
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   35 350 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        511 €
  • Revenus locatifs                              :        485 €
  • Effort d'épargne                              :          26 €
  • Age de la Propriétaire                    :       71 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante.

- Environnement du bien :

Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi
(classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages.
Son économie est principalement  basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FBC-8182-VL34OUHIBI
Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceFBC-8182-VL34
VilleMarseillan VILLE 34340
Type d'appartementT1
Surface42.00
Séjour25
Terrasse8
Pièces2   sejour+cuisine+hall 25,39m2
Chambres1   9,49
Salle de bains1   4,50
WC1
Étage2
Epoque, année2006   Récent
VueCampagne
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.2   Places privatives numerotées
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière718 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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