Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager

T2/3 La Seyne-sur-Mer 47 m²

Bouquet : 65 200 € Rente : 342 €
Bouquet : 65 200 € Rente : 342 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • La mer à quelques centaines de mètres
  • Résidence sécurisée avec piscine
  • Garage et place de parking
  • Vue dégagée
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :     38,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 90 318 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 65 200 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :      342 €
  • Age du Propriétaire                          :     77 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :     4,85 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe dans une appréciable résidence aux belles prestations offrant une piscine à ses bien-heureux occupants. L’appartement bénéficie de lumineux volumes optimisés et parfaitement entretenus. La pièce de vie, prolongée par la loggia fermée, est agréablement lumineuse et accueillante, la cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit allie harmonieusement confort et fonctionnalité avec une chambre, un bureau, un dressing et une spacieuse pièce d’eau avec baignoire et toilettes séparés. Un garage fermé et un emplacement de stationnement extérieur dans le résidence complètent idéalement ce bien aux prestations de qualité et parfaitement entretenu.

- Environnement du bien :
Donnant sur l'ouest de la rade de Toulon et sur la Méditerranée, La Seyne sur Mer bénéficie d'un port de plaisance et un port de pêche. Elle constitue pour partie une station balnéaire avec son quartier des Sablettes. La Seyne sur Mer fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. L’appartement est situé entre l’Evescat et Tamaris, un quartier tourné vers le tourisme avec sa plage naturelle Les Sablettes, dont la finesse du sable la rend unique à l'échelle du Var, sa célèbre promenade Charcot et son parc paysager Fernand Braudel qui s'étend sur quelques hectares et offre des pelouses à l'abri des pins parasols, des aires de jeux, des paillotes et une réserve aquatique à l'entrée du parc.



Viager occupé seyne sur mer plages var 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8334-VO83OUHIBI
Mandat N° 8334. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 77 ans
RéférenceML-8334-VO83
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
Charges27 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface47.35
Séjour19
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1   une fenêtre (Nord)
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   Garage en sous-sol
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineOui
Taxe foncière1 197 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com