Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Maud LUBRICH
Négociateur Maud LUBRICH
06 17 08 50 39


Agente commerciale

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T2 Bandol 58 m²

Bouquet : 203 077 € Rente :
Bouquet : 203 077 € Rente :
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Les points forts :
  • A 100 m de la MER !
  • Petite copropriété
  • Le charme de l'ancien
  • Proche des commerces à pied
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )             :          45,8 %
  • Prix d’achat réduit FAI                   :     203 077 € 
  • Age du Couple Propriétaire          : 78 et 81 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :          4,97 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de très belles prestations. Situé dans une Résidence emplie de charme des années 30’, située face à la mer, l’appartement offre des volumes optimisé, fonctionnels et particulièrement bien agencés et aménagés. L’accueillante pièce de vie se prolonge idéalement vers un balcon et une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit est doté d’une pièce d’eau et d’un dressing avec toilettes séparés. Une cave privative complète idéalement les nombreuses qualités de cet appartement au cadre de vie privilégié.

- Environnement du bien :
Bandol est connue et reconnue pour ses vins et son attrait touristique. Située sur le littoral Méditerranéen, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bandol est située à environ 45 km Marseille et à 15 km de Toulon, c'est en outre le 9ème port plus grand port de plaisance Français. Sa situation géographique et son niveau élevé d’ensoleillement permettent à Bandol un développement du tourisme, avec un bord de mer important. Classée « commune touristique » et disposant de nombreux autres labels, Bandol offre plusieurs plages de sable fin et de multiples calanques qui jalonnent le sentier de la corniche, atouts tant recherchés par ses visiteurs et ses habitants.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 17 08 50 39 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-630-VO83OUHIBI
Mandat N° 630. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
RéférenceML-630-VO83
VilleBandol 83150
Charges39 € /mois
Type d'appartementT2
Surface58.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1928   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueMer
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière591 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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