Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Chalonnes-sur-Loire 49 m²

Bouquet : 19 900 € Rente :
Bouquet : 19 900 € Rente :
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Les points forts :
  • Chalonnes, 20 km d'Angers
  • T2 parfaitement entretenu
  • Jouissance d'une terrasse
  • Pas de charges de co-pro
  • Rentes différées
*** Offre acceptée ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Les rentes différées sur 4 années,  c'est à dire que les premières rentes versées seront effectives dans 4 ans après la signature de l'acte authentique chez le Notaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     53,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 40 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 19 900 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :          0 €
  • Après 4 ans, montant des rentes :        312 €
  • Age de la Propriétaire                      :    71 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement est situé en coeur de ville de Chalonnes sur Loire, en rez de jardin d’un petit ensemble immobilier sans charges de co-propriété. Le T2 offre 49 m2 de surface habitable optimisée et bénéficie de la jouissance d’une terrasse. La pièce de vie et sa cuisine ouverte sont particulièrement fonctionnelles et agréablement lumineuses. L’espace-nuit se compose d’une chambre et d’une pièce d’eau avec toilettes séparés.

- Environnement du bien :
Chalonnes sur Loire se trouve au cœur de l'Anjou, en bord de Loire, dans le Val de Loire . La commune dans laquelle la viticulture est fortement implantée est classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. A seulement 20 km d’Angers, elle bénéficie d’une situation favorable qui contribue à son développement.
L'autoroute A11 Angers-Nantes (sortie 19) se trouve à une quinzaine de kilomètres.




viager occupé chalonne sur loire angers maine et loire 49

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8460-VO49OUHIBI
Mandat N° 8460. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceSS-8460-VO49
VilleChalonnes-sur-Loire 49290
SecteurSecteur géographique
Type d'appartementT2
Surface49.00
Séjour26
Terrasse10
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière383 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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