Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Gaillard Secteur géographique 60 m²

Bouquet : 58 400 € Rente : 959 €
Bouquet : 58 400 € Rente : 959 €
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Les points forts :
  • Vue sur les montagnes
  • 2 balcons, larges baies vitrées
  • Garage - cave
*** Offre acceptée ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :      35,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 138 400 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   58 400 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        959 €
  • Age du couple Propriétaire             : 83 et 86 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement agencé en T2 offre de lumineux volumes et ouvertures vers les extérieurs et les fabuleux paysages savoyards. La pièce de vie est accueillante, la clarté naturelle s’invite par les larges baies vitrées donnant accès à l’un des deux  appréciables balcons. La cuisine attenante est indépendante et bénéficie également d’une ouverture et d’une vue dégagée. L’espace-nuit se compose d’une chambre et d’une pièce d’eau avec toilettes. Un garage privatif et une cave complètement idéalement ce bien au cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.

- Environnement du bien :
Gaillard, cité frontalière située à 3 km du centre de Genève, s’étend sur 402 hectares. Commune de l'agglomération d'Annemasse, Gaillard est située à la frontière en Haute-Savoie. La ville est à proximité de l'« Autoroute Blanche » (A40), la gare la plus proche est celle d'Annemasse, desservie par des TER Rhône-Alpes et des TGV de et vers Paris via Bellegarde-sur-Valserine. L'aéroport international, desservi par de nombreuses compagnies d'aviation, est accessible en une quinzaine de minutes.


Viager occupé gaillard annemasse annecy geneve 74 haute savoie

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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OM-8435-VO74OUHIBI
Mandat N° 8435. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 83 et 86 ans
RéférenceOM-8435-VO74
VilleGaillard 74240
SecteurSecteur géographique
Charges187 € /mois
Type d'appartementT2
Surface60.00
Séjour25
Balcon15
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1963
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière555 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com