Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Golfe juan Secteur géographique 43 m²

Bouquet : 128 600 € Rente : 369 €
Bouquet : 128 600 € Rente : 369 €
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Les points forts :
  • 1 minute de la mer
  • Appartement parfaitement entretenu
  • Emplacement privilégié
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 128 600 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :          369 €
  • Age de la Propriétaire                    :        72 ans
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

Idéalement situé à proximité immédiate du vieux port de Golfe Juan Vallauris, l’appartement offre de belles prestations de qualité. Situé dernier étage d’une petite résidence de construction récente, le T2 dispose de lumineux espaces particulièrement optimisés grâce à un agencement pensé avec soins. La pièce de vie et sa cuisine ouverte sont prolongés sur une spacieuse véranda fermée, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et très accueillante. L’espace-nuit se compose d’une confortable chambre ouverte sur la loggia et d’une pièce d’eau.

- Environnement du bien :
Golfe-Juan est une station balnéaire de la Côte d'Azur qui fait partie de la commune de Vallauris. Golfe-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. L’appartement se situe à proximité des deux ports où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique.
Juan-les-Pins, qui fait partie de la commune d’Antibes, est voisine de Golfe-Juan. Cannes est accessible à environ 5 km et l'aéroport de Nice-Côte d’Azur, à 20 km.
La localité est desservie par la gare Golfe-Juan-Vallauris, sur la ligne TER Cannes-Nice-Vintimille, par la ligne d'autobus 200 (Lignes d'Azur Nice-Cannes) et par les lignes 8 et 20 (réseau Envibus).


Viager libre golf juan vallauris cannes antibes cote d'azur

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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FP-8399-VL06OUHIBI
Mandat N° 8399. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager libre, Dame
Dame de 72 ans
RéférenceFP-8399-VL06
VilleGolfe juan 06220
SecteurSecteur géographique
Charges78 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière520 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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