Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Grasse 39 m²

Bouquet : 22 150 € Rente : 380 €
Bouquet : 22 150 € Rente : 380 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Balcon
  • Garage fermé
  • Parfaitement entretenu
  • Résidence de qualité
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :          46,1 %
  • Prix d’achat réduit                           :       72 765 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :       22 150 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :             380 €
  • Age du Coupe Propriétaire            : 76 et 77 ans
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*  :           5,08 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans un cadre enclin à la sérénité et dans un environnement verdoyant que se situe idéalement l’appartement bénéficiant d’une vue dégagée depuis son appréciable balcon. La pièce de vie est accueillante et lumineuse, la cuisine est indépendante et son espace-nuit est dotée de rangements et d’une pièce d’eau avec baignoire. Un garage fermé complète parfaitement ce bien situé dans une Résidence de belle facture offrant un terrain de tennis et une piscine aux bien-heureux co-propriétaires.

- Environnement du bien :
Grasse est une ville majeure de la Côte d'Azur située dans l'ouest du département des Alpes-Maritimes à 19 km au nord de Cannes sur la côte méditerranéenne. La ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et aujourd’hui encore, la parfumerie demeure le principal pôle industriel de Grasse. Le tourisme est le deuxième secteur d'activité de la commune  avec plus de deux millions de visiteurs annuels. En effet, Grasse bénéficie de sa proximité avec les stations balnéaires de la Côte d'Azur, de son climat exceptionnellement doux, de son patrimoine historique reconnu et de ses traditions. C’est aussi une des villes les plus jeunes du département et l'enseignement dispose d'une place importante. Celui-ci est assuré en enseignement primaire, secondaire (collèges et lycées généraux et professionnels) et supérieur. La commune dispose également d’un Centre hospitalier et de tous les équipements sportifs (gymnases, stades, piscines).

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8117-V006OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 76 et 77 ans
Vendu
RéférenceFP-8117-V006
VilleGrasse 06130
Charges240 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.00
Terrasse15
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage Fermé
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière860 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com