Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Hyères 59 m²

Bouquet : 52 240 € Rente : 942 €
Bouquet : 52 240 € Rente : 942 €
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Les points forts :
  • Revenus locatifs : 600 € CC
  • Résidence bien entretenue
  • T2 avec cuisine indépendante
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI      : 52 240 €
  • Paiement mensuel ( rente )                :       942 €
  • Revenus locatifs charges comprises :       600 € / mois
  • Effort d’épargne                                    :       342 €
  • Age de la Propriétaire                          :     80 ans
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence bien entretenue, le 2 pièces offre 59 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie, une cuisine indépendance et une chambre dotée d’une salle de bains avec toilette séparé. L’appartement dispose d’un balcon accessible depuis le salon et la chambre. Une cave complète idéalement ce bien immobilier loué actuellement 600 € charges comprises jusqu’au 1er Août 2021.

- Environnement du bien :
Hyères est située sur la rive de la Méditerranée à 16 km de Toulon. La station balnéaire est appelée « Hyères les Palmiers » en raison des 7 000 palmiers plantés dans la commune et cultivés dans les pépinières. Aujourd'hui, outre cette activité de renom, Hyères occupe une position de tête en ce qui concerne la floriculture et la viticulture. La villégiature d'été à Hyères connaît un essor grâce à son port de plaisance, aux plages et à la proximité de lieux touristiques forts appréciés des touristes de plus en plus nombreux.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8206-VL83OUHIBI
Mandat N° 8206. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Dame
Dame de 80 ans
RéférenceML-8206-VL83
VilleHyères 83400
Charges65 € /mois
Type d'appartementT2
Surface59.00
Pièces2
Chambres1   donne sur balcon
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière899 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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