Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Juan-les-Pins 50 m²

Bouquet : 48 200 € Rente : 199 €
Bouquet : 48 200 € Rente : 199 €
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Les points forts :
  • A 3mn à pieds des plages de Juan les Pins
  • T2 avec Balcon
  • Lumineux
  • Parfaitement entretenu
*** Offre sous-compromis ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :Réduction de prix ( Usufruit ) :      45,2 %
Prix d’achat réduit                    :  64 740 €
Age de la Propriétaire              :     76 ans
Taux de Rendement (TRI)*      :     4,68 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de 8 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans une Résidence très bien entretenue que se situe l’appartement. Il offre de lumineux volumes, 50 m2 de confort et de belles prestations. L’agencement de ce T2 est parfaitement optimisé, la clarté naturelle s’invite généreusement dans les pièces par le biais des nombreuses ouvertures vers l’extérieur. L’espace nuit est composé d’une chambre dotée d’une salle de bain. La présence d'un balcon complète idéalement ce bien aux appréciables prestations.

- Environnement du bien :
Juan les Pins est un quartier de renom d’Antibes, bordé de plages de sable fin et parsemé de Pinèdes. La Station Balnéaire propose 25 kilomètres de littoral Méditerranéen.
Plus ou moins grandes, parfois cachées, faites de galets ou de sable, très ensoleillées ou un peu ombragées, publiques avec douches et toilettes ou privées avec restauration, matelas, parasols et loisirs… chacun trouvera, à Antibes Juan-les-Pins, la plage qui lui convient !

Viager occupé Juan-les-Pins Alpes-Maritimes

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8254-VO06OUHIBI
Mandat N° 8254. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceFP-8254-VO06
VilleJuan-les-Pins 06160
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesAluminium
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière710 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com