Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Maud LUBRICH
Négociateur Maud LUBRICH
06 21 95 97 45


Agente commerciale

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T2 La Ciotat Secteur géographique 62 m²

Bouquet : 310 545 € Rente :
Bouquet : 310 545 € Rente :
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Les points forts :
  • Lumineux et vue dégagée
  • T2 parfaitement entretenu
  • Espaces optimisés
  • Prestations de qualité
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :       45,2 %
  • Prix d’achat réduit max.* FAI       :  310 545 € 
  • Age de la Propriétaire                    :       76 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :       4,28 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

 - Analyse immobilière :

L’appartement, situé dans une Résidence de belle facture et très bien entretenue, bénéficie de très belles prestations. Résolument ouvert vers les extérieurs avec son spacieux balcon filant, il bénéficie d’un cadre de vie et d’une vue dégagée sur la luxueuse nature Méditerranéenne. La pièce de vie est accueillante et lumineuse, la cuisine indépendante est aussi esthétique que fonctionnelle. L’espace-nuit est dotée d’une porte-fenêtre pour accéder au balcon et sa vue Mer, d’un dressing et d’une pièce d’eau avec ouverture. Une climatisation réserviste individuelle, une cave et un emplacement de stationnement couvert et privatif complètent idéalement ce bien aux prestations de qualité.

- Environnement du bien :

La Ciotat est soulignée à l'ouest par des calanques et des falaises, à l'est, au contraire, elle déroule de longues plages, le long du "Golfe d'Amour". La vieille ville avec ses nombreux monuments témoigne d'un passé chargé d’histoire, le Vieux-Port possède le charme d'un petit port de pêche, et c'est vers la mer que Notre-Dame de l'Assomption (XVIIème) tourne sa belle façade baroque rose.
Située entre mer et colline, La Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville. Le golfe, les plages, les Calanques, un climat doux toute l'année font de La Ciotat une ville où il fait bon séjourner...
La commune est située au milieu d'un grand golfe, nommé Golfe d'Amour, à 33 km de Marseille et à 40 km de Toulon. Elle se trouve au coeur du Parc des Calanques. Ses deux calanques, que sont Le Mugel et Figuerolles, se différencient de celles de Cassis par leur couleur rouge aux formes typiques.

Viager occupé La Cioata Bouches-du-Rhône

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 21 95 97 45 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8237-V013OUHIBI
Mandat N° 8237. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceML-8237-V013
VilleLa Ciotat 13600
SecteurSecteur géographique
Charges26 € /mois
Type d'appartementT2
Surface62.17
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   Avec fenêtre
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   N°6
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière699 €/an

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