Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Montpellier Secteur géographique 46 m²

Bouquet : 97 100 € Rente :
Bouquet : 97 100 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenu
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( Usufruit ) :    47,8 %
Prix d’achat réduit FAI             : 97 100 €
Age de la Propriétaire             :     71 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

Au coeur de Montpellier, à proximité de Port Marianne, l’appartement optimise ses 55 m2 de surface habitable. Sa pièce de vie est accueillante, la baie vitrée pour savourer l’espace extérieur en balcon invite la clarté naturelle. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit bénéfice de nombreux rangement et d’une pièce d’eau fonctionnelle. Une place de stationnement et une cave complètent avantageusement ce bien immobilier au cadre de vie privilégié dans le quartier Antigone de sa promenade au bord du Lez et de la station de tram "les rives du lez"

- Environnement du bien :
Préfecture l’Hérault, Montpellier est le centre d'une métropole et un pôle d'équilibre de la région Occitanie. Proche de la mer, à seulement 7 km, Montpellier connaît l'une des plus fortes croissances économiques et démographiques du pays : son cadre de vie, sa vie culturelle et enfin son climat méditerranéen expliquent en grande partie cet engouement pour « la Surdouée ». Avec 70 000 étudiants, c'est également la seconde ville française qui compte le plus d'étudiants par habitant. La ville a une économie diversifiée, ce qui correspond à un fonctionnement de ville moderne, Montpellier est classée, selon une étude de la DIACT, comme une des métropoles régionales intermédiaires les plus attractives. Le classement ECER-Banque populaire a élu Montpellier, 5e ville française préférée des entrepreneurs en 2010.


viager occupé nue propriété montpellier centre ville

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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FBC-8447-VO34OUHIBI
Mandat N° 8447. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceFBC-8447-VO34
VilleMontpellier 34070
SecteurSecteur géographique
Charges160 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.00
Pièces2
Chambres1   grands rangements
Salle d'eau1   + rangements
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière671 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com