Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Nice 47 m²

Bouquet : 62 500 € Rente : 992 €
Bouquet : 62 500 € Rente : 992 €
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Les points forts :
  • Appartement parfaitement entretenu
  • Dernier Etage
  • Résidence de Standing
  • Vue Mer
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Réduction de prix ( DUH )              :        40,4 %
Prix d’achat réduit                           :  178 085 €
Apport personnel ( bouquet ) FAI :    62 500 €
Paiement mensuel ( rente )           :           992€
Age de la Propriétaire                     : Dame de 79 ans
Taux de rendement* ( TRI )            :       3,19 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5 %.

- Analyse immobilière :
C’est au dernier étage d’une Résidence de très belle facture avec Gardien que se situe idéalement l’appartement. Depuis la spacieuse terrasse de 25 m2 c’est une vue dégagée sur le Méditerranée et les toitures des bâtisses Niçoises qui s’offre aux bien-heureux occupants.
Outre sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine indépendante, l’appartement bénéficie d’un espace-nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau.
Une cave privative complète la prestation de ce bien immobilier parfaitement entretenu.

- Environnement du bien :
Le quartier de Magnan est situé entre le centre et l’ouest de Nice.
Populaire et chaleureux, s’y mêlent aussi bien les anciens Niçois que les nombreux jeunes fréquentant les établissements scolaires, dont l'école Sainte-Thérèse, le collège Alphonse Daudet, la Faculté de Lettres et la Faculté de Droit. Le quartier se métamorphose progressivement avec l’arrivée du tramway, de nouvelles réalisations immobilières, la rénovation du Palais de l'Agriculture, la piétonnisation de la rue Isadora Duncan …

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-7921-VOO6OUHIBI
Mandat N° 7921. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 79 ans
RéférenceFP-7921-VOO6
VilleNice 06200
Charges200 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.00
Terrasse25
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage7
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon

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