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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Maud LUBRICH
Négociateur Maud LUBRICH
06 17 08 50 39


Agente commerciale

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T2 Saint-Mandrier-sur-Mer 49 m²

Bouquet : 31 720 € Rente : 286 €
Bouquet : 31 720 € Rente : 286 €
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Les points forts :
  • A 20 mètres de la Mer !
  • Vue Mer - Loggias
  • Cadre de vie priviliégié
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :    57,8 %
  • Prix d’achat réduit  max.*              : 72 890 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 31 720 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       286 €
  • Age du Propriétaire                         :    63 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence très bien entretenue, le T2 offre de belles prestations de qualité dont sa vue sur la rade Méditerranéenne. L’accueillante pièce de vie est prolongée par une lumineuse loggia, la cuisine attenante est indépendante et répond aux codes de vie actuels de part sa fonctionnalité et son esthétisme. L’espace-nuit bénéficie d’un accès sur une seconde loggia et sa vue dégagée sans vis-à-vis.  Un cellier complète idéalement ces nombreuses qualités. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

- Environnement du bien :
Station balnéaire de la côte Varoise,
Saint-Mandrier-sur-Mer est membre de la métropole Toulon Provence Méditerranée. Commune du Var située sur la presqu'île de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon. C’est un paisible village, édifié autour de son port, qui a su préserver son patrimoine maritime (les bateaux traditionnels  – les pointus – voisinent avec les bateaux de plaisance) et conserver son âme de village de pêcheurs.
Doté d’un microclimat, Saint Mandrier sur Mer abrite plages naturelles et espaces verts jalonnés par le sentier du Littoral.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 17 08 50 39 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-643-VO83OUHIBI
Mandat N° 643. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Homme
Homme de 63 ans
RéférenceML-643-VO83
VilleSaint-Mandrier-sur-Mer 83430
Charges32 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.35
Surface au sol61
Séjour18
Pièces2
Chambres1   donnant sur loggia
Salle d'eau1   douche italienne
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière686 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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