Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Sanary-sur-Mer Secteur géographique 47 m²

Bouquet : 19 600 € Rente : 1 263 €
Bouquet : 19 600 € Rente : 1 263 €
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Les points forts :
  • Jouissance particulière et exclusive d’un jardin de 138m2
  • Appartement lumineux
  • Belles prestations
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.* :      38,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*           : 155 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI  :   19 600 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :    1 263 €
  • Age du couple Propriétaire           :   82 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement idéalement situé en rez-de-jardin d’une Résidence parfaitement entretenue bénéficie d’un cadre de vie privilégié garce à son jardin privatif et clos de 138 m2. La pièce de vie prolongée par la lumineuse véranda est particulièrement accueillante et résolument ouverte vers les extérieurs. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est confortable. Une cave complète l’appartement de belle qualité dont un spacieux jardin arboré avec soins, prestation prisée et recherché.

- Environnement du bien :
C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement cette charmante et lumineuse Villa.
Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.




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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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ML-8384-VO83OUHIBI
Mandat N° 8384. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 ans
RéférenceML-8384-VO83
VilleSanary-sur-Mer 83110
SecteurSecteur géographique
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.00
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   avec une fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Triple vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière596 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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