Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Sanary-sur-Mer Secteur géographique 47 m²

Bouquet : 19 600 € Rente : 1 263 €
Bouquet : 19 600 € Rente : 1 263 €
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Les points forts :
  • Jouissance particulière et exclusive d’un jardin de 138m2
  • Appartement lumineux
  • Belles prestations
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.* :      38,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*           : 155 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI  :   19 600 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :    1 263 €
  • Age du couple Propriétaire           :   82 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement T2 idéalement situé en rez-de-jardin d’une Résidence parfaitement entretenue bénéficie d’un cadre de vie privilégié grâce à son jardin privatif et clos de 138 m². La pièce de vie prolongée par la lumineuse loggia fermée de 23m² est particulièrement accueillante et résolument ouverte vers les extérieurs. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est confortable. Une cave complète l’appartement de belle qualité dont un spacieux jardin arboré avec soins, prestation prisée et recherchée.

- Environnement du bien :
C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe ce charmant T2 en rez-de-jardin.
Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de plages, dont les plus renommées sont Portissol et la plage Dorée, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.
En 2018, l'heureux gagnant du concours du plus beau marché de France est celui de Sanary-sur-Mer, dans le Var ! Dans cette commune de 16.000 habitants, le marché, situé sur le port, fait office d'institution depuis de nombreuses années. Outre le soleil provençal, qui est souvent de la partie, on y trouve tous les mercredis des produits de la pêche locale (turbot, seiche, rougets) mais aussi des citrons, des oranges et bien sûr des olives, spécialité locale.


viager occupé sanary sur mer cote d'azur var plages jardin 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8384-VO83OUHIBI
Mandat N° 8384. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 ans
RéférenceML-8384-VO83
VilleSanary-sur-Mer 83110
SecteurSecteur géographique
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.95
Surface au sol70
Séjour18
Terrasse23
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   avec une fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Triple vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière596 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com