Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

T3/4 CAGNES-SUR-MER Secteur géographique 86 m²

Bouquet : 148 820 € Rente : 1 200 €
Bouquet : 148 820 € Rente : 1 200 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Vue dégagée imprenable sur mer
  • Balcon longeant
  • Belles prestations
  • Emplacement privilégié
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       37,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 260 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 148 820 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     1 200 €
  • Age du couple Propriétaire             : 81 et 84 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      7,28 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement est idéalement situé sur le Promenade de la Plage, à proximité immédiate du renommé Hippodrome de la Côte d ‘Azur. L’appartement offre 86 m2 de lumineux volumes agrémentés par une terrasse accessible par les larges et nombreuses baies vitrées. La vue depuis la pièce de vie est imprenable sur la Méditerranée, sa plage et ses activités nautiques. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit bénéficie de 2 confortables chambres ouvertes vers les extérieurs. Un box fermé et une cave privative complètent ce bien à l’emplacement privilégié et aux belles prestations.

- Environnement du bien :
Faisant partie de la métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer est située sur les rives de la mer Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet. Cet ancien village de pêcheurs est devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel. Le littoral de Cagnes-sur-Mer offre 3,5 km de plages, sa température de l'eau est si douce dans notre célèbre "Baie des Anges" qu'il est possible de s'y baigner toute l'année !

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8235-V006OUHIBI
Mandat N° 8235. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 81 et 84 ans
RéférenceFP-8235-V006
VilleCAGNES-SUR-MER 06800
SecteurSecteur géographique
Charges350 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface86.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   box fermé
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com