Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T3/4 Sainte-Maxime Secteur géographique 85 m²

Bouquet : 59 900 € Rente : 438 €
Bouquet : 59 900 € Rente : 438 €
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Les points forts :
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Spacieux, lumineux
  • Parfaitement entretenu
  • A 5 minutes à pieds des plages
*** Sous offre ****

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        49,7 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  116 766 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    59 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         438 €
  • Age du Couple Propriétaire           :  74 et 78 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*  :       4,38 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé au cœur de Sainte-Maxime et à 200 mètres des plages et du fleuve côtier Le Préconil, l’appartement propose une luminosité incomparable et un aperçu sur la Méditerranée. Ce magnifique T3/4 offre une surface habitable de 85 m2. Le spacieux séjour est  imprégné d’une clarté naturelle transversale, il est donc baigné de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse ensoleillé. La cuisine est attenante et indépendante. Les deux chambres sont chacune dotées de grandes baies-vitrées donnant un sentiment estival tout au long de l’année. Un parking et une cave complètent idéalement ce bien situé dans une résidence de belle facture avec gardien.

- Environnement du bien :
Sainte-Maxime bénéficie d’un environnement privilégié situé sur la Côte d'Azur. La commune s’ouvre sur le Golfe de Saint-Tropez et propose un littoral de 11 km offrant une alternance entre plages et criques naturelles préservées. La ville est considérée comme une station balnéaire réputée des familles, son statut lui a permis d’obtenir le classement « station de tourisme ». Située au cœur de la Côte d’Azur, Sainte-Maxime est une ville pleine de vie mais pas seulement l’été, ce qui la rend agréable à vivre tout au long de l’année et lui vaut le surnom de « petit paradis ».

Viager occupé Sante-Maximes Var 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8236-VO83OUHIBI
Mandat N° 8236. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, couple
couple de 74 et 78 ans
RéférenceFP-8236-VO83
VilleSainte-Maxime 83120
SecteurSecteur géographique
Charges300 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface85.00
Terrasse10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresGardien
PiscineNon
Taxe foncière279 €/an

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com