Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Fréjus 66 m²

Bouquet : 159 158 € Rente :
Bouquet : 159 158 € Rente :
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Les points forts :
  • Aux portes de St Raphaël
  • Résidence de construction récente
  • Spacieux jardin
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       41,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  140 538 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  159 158 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :              0 €
  • Age du Propriétaire                         :       75 ans    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 2. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé en rez-de-jardin d’une Résidence de construction récente, le T3 offre de belles prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine indépendante se prolongent vers un appréciable et spacieux jardin privatif de 116 m2. L’espace-nuit composé d'une chambre et d’une pièce d’eau est également agencé pour savourer les extérieurs à toute heure de la journée. Une place de stationnement privative complète idéalement ces exceptionnelles qualités.

- Environnement du bien :
Fréjus, 4ème ville du Var, bénéficie de sa double qualité de station balnéaire et ville d’art et d’histoire pour compter économiquement sur une forte part des activités touristiques. Sur la rive de la Méditerranée, Fréjus se situe à 20 km de Saint-Tropez, à 26 km de Cannes. À l’inverse des communes voisines de Saint-Raphaël et Roquebrune-sur-Argens, le littoral de Fréjus est constitué d’une plage de sable blond presque continue sur une longueur de 6 km. S’ajoutent les plages des Petit et Grand Boucharel et la plage du Pébrier sur la côte découpée des Maures à Saint-Aygulf.  Fréjus est aussi un pôle économique important, à mi-chemin entre les zones d’emploi de Toulon et du Grand-Cannes, elle figure parmi les lieux d’attrait économique par le nombre d’entreprises présentes mais aussi au titre du tourisme, des activités militaires ou des services publics. Facilement accessible par la route, par le train, elle bénéficie de nombreuses facilités pour le développement économique.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8158-VO83OUHIBI
Mandat N° 8158. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceFP-8158-VO83
VilleFréjus 83600
Charges130 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.00
Terrasse28
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
Étage1
Epoque, année2012
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Parking
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 032 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com