Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Hyères 77 m²

Bouquet : 62 800 € Rente : 1 183 €
Bouquet : 62 800 € Rente : 1 183 €
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Les points forts :
  • Coeur du quartier historique
  • Vue dégagée
  • A 5 mns à pied du centre ville
  • A 200 m à pied de l'Ecole primaire
  • A 10 mns à pied du Lycée
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 62 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :    1 183 €
  • Age du Propriétaire                         :    85 ans    
  • Honoraires de l’investissement 9 %. 
- Analyse immobilière :
L’appartement se situe idéalement au coeur de la ville historique, dans un quartier niché sur le versant sud de la colline du Castéou. Dominant la ville et bénéficiant d’une vue sur la rade, le T3 offre de généreux et lumineux volumes. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin-repas attenant. La chambre dotée de rangements est prolongée par une appréciable mezzanine et une salle de bain avec toilettes séparés. L’architecture du bâti ancien, ses poutres attenantes et sa vue dégagée procure charme et caractère à ce bien libre d’occupation.

- Environnement du bien :
Hyères est située sur la rive de la Méditerranée à 16 km de Toulon. La station balnéaire est appelée « Hyères les Palmiers » en raison des 7 000 palmiers plantés dans la commune et cultivés dans les pépinières.
Aujourd'hui, outre cette activité de renom, Hyères occupe une position de tête en ce qui concerne la floriculture et la viticulture. La villégiature d'été à Hyères connaît un essor grâce à son port de plaisance, aux plages et à la proximité de lieux touristiques forts appréciés des touristes de plus en plus nombreux.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8165-VL83OUHIBI
Mandat N° 8165. Honoraires inclus de 8.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 85 ans
RéférenceML-8165-VL83
Valeur vénale150 000 €
VilleHyères 83400
Charges18 € /mois
Type d'appartementT3
Surface77.24
Surface au sol89
Séjour46
Pièces3
Chambres2   dont une mezzanine
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageRéversible
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière905 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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