Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Menthon-Saint-Bernard 73 m²

Bouquet : 279 905 € Rente :
Bouquet : 279 905 € Rente :
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Les points forts :
  • Menthon-Saint-Bernard, charmant village
  • Seulement 9 km d'Annecy
  • Appartement parfaitement entretenu
  • A 5 mn à pied du lac d'Annecy
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :           53,8 %
  • Prix d’achat réduit FAI              :     279 905 € 
  • Age du Couple Propriétaire     : 69 et 70 ans 
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de construction récente, le T3 offre de belles prestations de qualité. La lumineuse pièce de vie se prolonge vers une spacieuse terrasse et un jardin privatif d’environ 50 m2. La cuisine est attenante et l’espace-nuit est composé de deux belles chambres dotées d’une pièce d’eau et toilettes indépendants. Les espaces sont optimisés en termes d’agencement et aménagés avec goût. Deux garages fermés et une cave complètent idéalement ces nombreuses qualités fonctionnelles et particulièrement esthétiques.

- Environnement du bien :
Menthon Saint Bernard, commune du Grand Annecy est un village touristique et économiquement dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée et stratégique. Située sur les rives du Lac d’Annecy entre lac, château et montagnes, Menthon Sont Bernard est adossée à la réserve naturelle du Roc de Chère et offre une vue imprenable sur le massif des Bauges, le Semnoz, le massif de la Tournette et la baie d’Annecy. Menthon-Saint-Bernard se situe au pied des dents de Lanfon, au sud du mont Veyrier et au nord du Roc de Chère, à seulement 9 km d’Annecy.

Viager occupé Nue propriété Menthon-Saint-Bernard Haute-Savoie

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8175-NP74OUHIBI
Mandat N° 8175. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 69 et 70 ans
RéférenceFP-8175-NP74
VilleMenthon-Saint-Bernard 74290
SecteurSecteur géographique
Charges70 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.00
Terrasse17
Pièces3
Chambres2   11 m²
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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