Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Meschers-sur-Gironde 72 m²

Bouquet : 138 605 € Rente :
Bouquet : 138 605 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenue
  • Jardin clos de murs
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Meschers sur Gironde, à 15km de Royan au bord de l’Estuaire de la Gironde, c'est un Retraité de 70 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 120 000 €

Informations immobilières :
La maison, estimée à 233 000 €, dispose d’une surface habitable de 72 m2 répartie en 4 pièces. La pièce de vie est spacieuse et résolument lumineuse, la cuisine ouverte est fonctionnelle et l'espace-nuit se compose de 2 confortables chambres. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500m de la mer et à proximité immédiate de la plage des Vergnes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgée de 70 ans, représente une réduction de prix de - 48,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 138 605 €
Taxe foncières : 750 €
Charge de copropriété : 50 €/an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 120 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 233 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 120 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet, le capital.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 120 000 €



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8518-VO17OUHIBI
Mandat N° 8518. Honoraires inclus de 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 70 ans
RéférenceMW-8518-VO17
Valeur vénale233 000 €
VilleMeschers-sur-Gironde 17132
SecteurSecteur géographique
Charges4 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Surface au sol290
Séjour41
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Isolation40 CM LAINE DE VERRE
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   PARKING EN COPRO
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière773 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com