Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Nice Secteur géographique 67 m²

Bouquet : 78 900 € Rente : 736 €
Bouquet : 78 900 € Rente : 736 €
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- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     38,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 150 320 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :  78 900 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :    736 €
  • Age du Propriétaire                          :     77 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie d’une situation géographique agréable dans un quartier paisible avec un cadre verdoyant aux multiples essences. Résolument ouvert vers l’extérieur, l’appartement offre de lumineux volumes répartis dans 67 m2 de surface habitable. La pièce de vie est accueillante, la cuisine attenante est fonctionnelle et l’espace-nuit est composé de 2 belles chambres et d’une pièce d’eau avec toilettes séparés. L’atout majeur de cet appartement réside dans ses ouvertures vers les balcons, ainsi toutes les pièces sont baignées de lumière pour le plus grand confort de tous.

- Environnement du bien :
Nice est la préfecture des Alpes-Maritimes et la 2ème ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la Méditerranée, le long de la baie des Anges. Située entre mer et montagne, Nice est la capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, la commune bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville.  Nice dispose également du 3ème aéroport de France (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires. La ville possède aussi une université et plusieurs quartiers d’affaires et de nombreux équipements culturels importants.

Viger occupé Nice Cote d'azur 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8316-V006OUHIBI
Mandat N° 8316. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 77 ans
RéférenceFP-8316-V006
VilleNice 06100
SecteurSecteur géographique
Charges260 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesBois
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon

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