Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Saint-Raphaël 72 m²

Bouquet : 58 900 € Rente : 565 €
Bouquet : 58 900 € Rente : 565 €
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Les points forts :
  • Station balnéaire, lieu prisé
  • T3 parfaitement entretenu
  • Garage et stationnement privatif
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )             :        58,4 %
  • Prix d’achat réduit                          :  149 968 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   58 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         565 €
  • Age du Coupe Propriétaire            : 65 et 71 ans                    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 3. Honoraires de l’investissement 68 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de construction récente, le T3 offre de belles prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine ouverte se prolonge vers une spacieuse terrasse et une vue dégagée. L’espace-nuit composé de deux belles chambres sont dotées d’une salle d’eau correspondant aux codes actuels au niveau de son agencement et en termes d’esthétisme. Ses nombreux rangement font de cet appartement un bien fonctionnel avec des espaces optimisés. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent idéalement ces nombreuses qualités.

- Environnement du bien :
La station balnéaire et touristique de Saint Raphaël est baignée par la Méditerranée et est idéalement située au pied du massif de l’Estérel. Destination de vacances très prisée, elle dispose d’un centre-ville en bordure de mer qui se divise en différents quartiers, véritables sites touristiques qui présentent tous leurs caractéristiques et leur personnalité. Ses meilleurs atouts sont la mer, la douceur du climat, le soleil, l’étendue et la richesse de son patrimoine naturel et ses possibilités d’activités tout au long de l’année. Elle est donc tour à tour : France Station Nautique, station Plongée, station golf, station Estérel ou ville de jeux, mais aussi ville de Tourisme d’affaires avec son Palais des Congrès et ville de fêtes et d'événements.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8087-VO83OUHIBI
Mandat N° 8087. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 65 et 71 ans
RéférenceFP-8087-VO83
VilleSaint-Raphaël 83700
Charges125 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Terrasse16
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage fermé
Stationnement ext.1   Parking
AscenseurOui
PiscineNon
Taxe foncière1 153 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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