Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Saint-Sébastien-sur-Loire 70 m²

Bouquet : 17 160 € Rente : 624 €
Bouquet : 17 160 € Rente : 624 €
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Les points forts :
  • Résidence à taille humaine
  • Parc
  • Cadre de vie
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       38,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*                :   80 500 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   17 160 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        624 €
  • Age du Propriétaire                          :      77 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
Situé dans un parc arboré et bien entretenu cet appartement bénéficie d’un bel espace réparti dans 70 m2. La pièce de vie, accueillante, est dotée  d'un balcon donnant sur le parc et la cuisine attenante dispose d'un cellier.L’espace-nuit est composé de 2 chambres et le couloir comporte 2 placards. Une cave et un parking fermé complètent parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
Saint-Sébastien est situé sur la rive sud de la Loire, à proximité immédiate de Nantes dont le centre-ville se trouve à seulement 4 km. L'aéroport de Nantes Atlantique se situe à 15 minutes du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire. La commune possède deux accès directs au périphérique de l'agglomération nantaise et trois accès sur le Boulevard Urbain « Nantes-Bordeaux ». Saint-Sébastien dispose de deux gares et de la Ligne 4 du Busway qui permet de relier en 30 minutes le centre de Vertou à la Place Maréchal-Foch à Nantes, via Saint-Sébastien-sur-Loire.

Viager occupé saint sébastien sur loire nantes 44 loire atlantique

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8441-VO44OUHIBI
Mandat N° 8421. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 77 ans
RéférenceSS-8441-VO44
VilleSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
SecteurSecteur géographique
Charges34 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Séjour21
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1969
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresEn milieu urbain
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière982 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com