Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

T4/5 La Baule Secteur géographique 108 m²

Bouquet : 720 000 € Rente :
Bouquet : 720 000 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Entièrement rénové avec goût
  • Spacieux et lumineux
  • Balcon - Cave - Garage
  • Prestations de qualité
  • Vue panoramique prisée
- Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Baule, c'est un couple ( Dame de 69 ans et Monsieur de 75 ans ) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 650 000 €.


- Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 1 250 000 €, dispose d’une surface habitable de 108 m2 répartie en 5 pièces. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, une cuisine attenante et un espace-nuit de 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau. Les deux balcons, qui offrent une vue panoramique sur l’océan et sa plage de sable fin, complètent les belles prestations de ce charmant appartement. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement prisé et particulièrement recherché.


- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement  avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par une Retraitée âgée de 69 ans et par un Retraité âgé de 75 ans, représente une réduction de prix de - 49,7 %.




- Informations financières :
  • Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 720 000 €
  • Taxe foncières : 1977 €
  • Charge de copropriété : 166 € / mois


- A titre informatif :
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,11 %.








Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 650 000  

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

YP-8305-VO44OUHIBI
Mandat N° 8305. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 69 et 75 ans
RéférenceYP-8305-VO44
VilleLa Baule 44500
SecteurSecteur géographique
Charges166 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface108.00
Séjour40
Balcon14
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1967
État généralEn excellent état
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
ExpositionSud
Isolationmaximun
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 977 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 41
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com