Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

T4 Biarritz 83 m²

Bouquet : 81 000 € Rente : 1 145 €
Bouquet : 81 000 € Rente : 1 145 €
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Les points forts :
  • 25 km d'Anglet
  • 25 km de St Jean de Luz
  • 25 km d'Hendaye
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HA  :    81 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)         :      1 145 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :       9,6 ans  
  • Réduction de prix ( DUH )                :        35,7 %
  • Prix d’achat réduit                             :  178 000 € 
  • Valeur de revente à terme*             :  334 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :       4,11 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur de  60 000 €.

- Analyse immobilière :

C’est un bien de qualité permettant un mode de vie à pied, à deux pas du centre ville. Ancré dans le cœur de la cité, ce ravissant T4 offre de généreux et lumineux volumes et bénéficie d’une vue dégagée et apaisante depuis sa hauteur, en effet son balcon fermé permet de profiter pleinement de sa surface.
L’appartement dispose d’une cave et d’un emplacement de stationnement dans l’enceinte de la copropriété.

- Environnement du bien :

Connecté directement à tous les axes essentiels, l'appartement vous accommodera sans réserve, au siège de sa station balnéaire très prisée. La gare du Midi se trouve à 500 mètres de la Résidence, tandis que la mairie de Biarritz est à 700 mètres. L'aéroport de Biarritz-Pays basque est, quant à lui, situé à 3 km.
Biarritz est la plus urbaine des stations balnéaires de la Côte Basque. Elle est un incontournable avec ses grandes plages, ses golfs, ses centres de thalassothérapie, ses boutiques, ses galeries d’art et ses bars tendance, et ce, à proximité de la frontière espagnole.
Paradis des surfeurs et des gastronomes, la station balnéaire dévoile des panoramas photogéniques, faits de falaises abruptes, de plages de sable fin et d'océan à perte de vue.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EB-786-V0OUHIBI
Mandat N° 785. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 et 87 ans
Sous compromis
RéférenceEB-786-V0
VilleBiarritz 64200
Type d'appartementT4
Surface82.67
Balcon7
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage5
Epoque, année1970
État généralEn bon état
CuisineNon équipée
VueVille
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com