Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Le Cannet 95 m²

Bouquet : 132 450 € Rente : 1 800 €
Bouquet : 132 450 € Rente : 1 800 €
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Les points forts :
  • Toit-terrasse de 76 m2
  • Appartement parfaitement entretenu
  • Emplacement privilégié
  • 2km des plages et de Cannes
  • Résidence avec piscine
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        36,3 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  301 415 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  132 450 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       1 800 €
  • Age du Propriétaire                         :       79 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :

Ici, la renommée et la notoriété du Cannet prend tout son sens …Une véritable terrasse sur la mer !
En effet, l’appartement offre non seulement 95 m2 de confort mais également 76 m2 d’espaces extérieurs agencées sur un toit-terrasse pour savourer le climat et la vue panoramique sur la Méditerranée. La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est indépendante et également ouverte. L’espace-nuit est idéalement composé de 3 chambres dotées de 2 pièces d’eau. Deux caves et un garage complètent les prestations de l’appartement. La résidence est parfaitement entretenue et met à disposition  de ses biens-heureux occupants une piscine privative.

Environnement du bien :
Le Cannet est nichée au cour des 7 collines, à seulement 2 km des plages et des ports de Cannes. Chef-lieu de canton, son climat et son site, bien abrité par un amphithéâtre de collines couvertes de pins, d’oliviers, de mimosas, d’orangers et d’eucalyptus, permet à la ville de jouir d'un micro-climat, marqué par une faible humidité et des périodes de gel rarissimes, même en hiver. Ces caractéristiques en font une station climatique et de villégiature fort appréciée.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8160-V006OUHIBI
Mandat N° 8160. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 79 ans
RéférenceFP-8160-V006
VilleLe Cannet 06110
Charges340 € /mois
Type d'appartementT4
Surface95.00
Terrasse76
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Dans la résidence
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com