Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Mauguio 95 m²

Prix : 145 200 € Mensualité : 729 €
Prix : 145 200 € Mensualité : 729 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Cadre de vie
  • T4 parfaitement entretenu
  • Spacieuse terrasse
  • Vue sur le Port de Plaisance
  • Acces plage 5mn à pied
- Objectif de la transaction :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • Un achat socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        51,3 %
  • Prix d’achat réduit                           :  204 540 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  145 200 €
  • Mensualité                                        :         729 €
  • Durée du paiement                         :       10 ans       
Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts dans un cadre particulièrement privilégié. Doté d’une spacieuse terrasse de 50 m2 avec comme panorama le port de  plaisance et ses activités, le T4 offre de très belles prestations de qualité. Prolongée par la vaste terrasse, la pièce de vie et sa cuisine ouverte sont lumineuses. Coté cour son espace-nuit composé de deux belles chambres sont dotées d’une salle d’eau correspondant aux codes actuels au niveau de son agencement et en termes d’esthétisme. Un garage fermé complète idéalement ces nombreuses qualités.

- Environnement du bien :
Aux portes de Montpellier, Mauguio-Carnon est une ville de contrastes et de caractère. Dynamique, nature, festive... Mauguio-Carnon séduit par son environnement, ses équipements, ses animations et la qualité du cadre de vie.  Entre terre et mer, Mauguio-Carnon bénéficie d’un environnement naturel privilégié qui se marie harmonieusement à son patrimoines naturel et historique. Sportive, nautique, naturelle, festive… Mauguio-Carnon est une ville aux multiples facettes.
La station rayonne avec ses atouts économiques : Aéroport, Port de plaisance, Zones d’Activités économiques en pleine expansion, Mauguio-Carnon est une ville dynamique et entreprenante.

Appartement à acheter en vente à terme proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FPC-8140-V034OUHIBI
Mandat N° 8140. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vente à terme occupé,
RéférenceFPC-8140-V034
Valeur vénale420 000 €
Durée10 ans
VilleMauguio 34130
Charges106 € /mois
Type d'appartementT4
Surface95.00
Surface au sol150
Séjour45
Terrasse50
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
AutresDigicode
En bord de mer
Taxe foncière1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com