Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Fabien POCHOLLE
Négociateur Fabien POCHOLLE
06 21 74 07 41



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T4 Mougins Secteur géographique 126 m²

Bouquet : 420 000 € Rente :
Bouquet : 420 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Petite copropriété avec piscine
  • Aux portes de Cannes
  • Jardin privatif
  • Cadre privilegié
  • Empalcement recherché
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable 
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Réduction de prix ( DUH ) min.*  :          27,5 %
Prix d’achat réduit FAI               :     420 000 € 
Age de la Propriétaire                :          91 ans
Taux de Rendement ( TRI ) min.* :   6,61 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement, proche du centre de Mougins, offre un cadre de vie propice à la tranquillité dans une copropriété aux très belles prestations. Le T4 dispose un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante correspondant aux codes esthétiques actuels. L’espace nuit est idéalement composé de trois spacieuses suites parentales accueillant agréablement la clarté naturelle avec pièces d’eau privatives. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations proposées, en l’occurence un vaste jardin privatif doté d’une terrasse et l’accès à la piscine de la petite copropriété. Une cave et deux emplacements de parking complètent parfaitement ce bien d’exception.

- Environnement du bien :
Mougins propose une abondance de villas de style néo-provençal qui lui vaut son surnom de « ville-jardin ». Idéalement située à 15 min de Cannes, la commune est sans conteste une des perles que compte l’arrière pays de la Côte d’Azur et a su gardé intact la qualité de son environnement grâce aux forêts qui l’entourent. Le charme de ses petites rues soigneusement fleuries et bordées de maisons de village anciennes sont immédiatement remarquées. L’empreinte du passé subtilement conservée, l’harmonie des couleurs et la qualité de la lumière font de Mougins une ville touristique appréciée et de renomée.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 21 74 07 41 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8245-VODELO6OUHIBI
Mandat N° 8245. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 91 ans
RéférenceFP-8245-VODelO6
VilleMougins 06250
SecteurSecteur géographique
Charges153 € /mois
Type d'appartementT4
Surface126.00
Séjour43
Terrasse25
Pièces4
Chambres3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1980
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
ExpositionSud
Stationnement ext.2   Parkings
CaveOui
PiscineOui
Dans la résidence
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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