Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Paris Secteur géographique 117 m²

Bouquet : 1 285 500 € Rente :
Bouquet : 1 285 500 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Cachet de l'architecture et éléments
  • Spacieux et lumineux espaces
  • Cave - Chambre de bonne
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :          40,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*              : 1 285 500 €
  • Age de la Propriétaire                    :          80 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :          4,13 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe idéalement dans un immeuble Haussmannien du 6ème dans une artère commerçante majeure de la Rive Gauche. Les espaces sont emplis des éléments d’antan tels la cheminée en marbre, les hauteurs sous plafond et leurs moulures, les parquets authentiques point de Hongrie. Le grand accueil se prolonge vers une accueillante pièce de vie attenante à une chaleureuse salle à manger, la cuisine indépendante est fonctionnelle. L’espace-nuit se compose de 2 confortables chambres au cachet certain et d’une pièce d’eau. Une cave et une chambre de bonne située au dernier étage de l’immeuble de belle facture avec ascenseur complètent ce bien aux prestations de qualité et à l’emplacement privilégié.

- Environnement du bien :

L’appartement de situe dans le quartier Saint Germain des Près dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate de l’église, ancienne abbaye bénédictine de Paris.  La réputation de Saint-Germain-des-Près a toujours attiré un tourisme international qui a progressivement transformé le quartier en favorisant l'implantation de boutiques de luxe. Ce quartier phare de la Rive Gauche bénéficie d’une richesse architecturale et d’un art de vivre plébiscité par les amoureux de la Capitale et une clientèle aisée de plus en plus exigeante.



Viager occupé paris 6 ème arrondissement saint germain des près 75 006

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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BH-8066-VO75OUHIBI
Mandat N° 8066. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 80 ans
RéférenceBH-8066-VO75
VilleParis 75006
SecteurSecteur géographique
Charges330 € /mois
Type d'appartementT4
Surface116.91
Pièces5
Chambres3   dont 1 au 6ème étage
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Taxe d'habitation2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 81
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com