Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4/5 La Ciotat 79 m²

Bouquet : 25 200 € Rente : 334 €
Bouquet : 25 200 € Rente : 334 €
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Les points forts :
  • Potentiel de 3 appartements
  • A 3 mns de la GARE de la CIOTAT
  • A 5 mns des autoroutes
  • A proximité des bus commerces
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )             :       54,5 %
  • Prix d’achat réduit FAI                    :  72 964 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  25 200 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       334 €
  • Age de la Propriétaire                     :     71 ans    
  • Taux de Rendement ( TRI )             :     5,98 %                
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

L’appartement se situe en coeur du charmant village dans une de ses ruelles typiques. Il offre une accueillante pièce de vie emplie du charme d’antan avec ses tomettes et poutres apparentes, la cuisine y est idéalement ouverte et son espace-nuit est composé  de 2 belles chambres dotées d’une salle d’eau. La terrasse surplombant les toits des habitations traditionnelles et sa vue dégagée sont de véritables atouts sans oublier les combles aménageables propices à répondre à nombreuses possibilités d’agencement dont le choix d'y agencer 3 appartements distincts, les lots étant déjà créés ( 2 T2 et un studio avec terrasse).

- Environnement du bien :
Ceyreste est une charmante commune en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est limitrophe de la ville de La Ciotat avec qui elle partage le point commun d'appartenir à l'unité urbaine de Toulon. A seulement 3,5 km de la mer Méditerranée, sa situation géographique, son patrimoine, ses traditions, ses spécialités gastronomiques font de Ceyreste un lieu unique, doté d'une grande richesse culturelle. Environ la moitié du territoire Ceyrest en fait partie du site Natura 2000 « Calanques et îles marseillaises, Cap Canaille et massif du grand Caunet ». Située presque à mi-chemin entre Marseille et Toulon, on y accède facilement par l’autoroute A50 (sortie de La Ciotat) et par le train dont la gare est à environ 3 mns en voiture.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8097-VO13OUHIBI
Mandat N° 8097. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Une Dame
Dame de 71 ans
RéférenceML-8097-VO13
VilleLa Ciotat 13600
Type d'appartementT4/5
Surface79.00
Surface au sol101
Terrasse11
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois/PVC
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière212 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com