Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

T4/5 Nantes 116 m²

Bouquet : 127 000 € Rente : 626 €
Bouquet : 127 000 € Rente : 626 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Quartier historique classique
  • Prestations de qualité et de caractère
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :       53,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 211 500 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 127 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         626 €
  • Age de la Propriétaire                     :      72 ans   
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de très belle facture, le T5 offre de belles prestations de caractère et de qualité. Les parquets, les hauteurs sous plafond, les boiseries et moulures procurent un cachet indéniable aux espaces. La pièce de vie est chaleureuse et parfaitement agencée, la cuisine est indépendante et optimisée. Le long couloir typique des constructions des années 1900’s respecte l’intimité de l’espace-nuit idéalement composé de 3 belles chambres dotées d’une pièce d’eau.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe au coeur du quartier historique de Nantes. En centre-ville, il arbore l’architecture classique de la ville et s’inscrit harmonieusement dans les nombreux et célèbres bâtiments et monuments du quartier, reconnu pour son patrimoine. A 50 km de l'océan Atlantique, le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique, et préfecture de la région Pays de la Loire, est la 6ème commune la plus peuplée de France. Nantes bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’un essor économique important. L'objectif de cette ville dynamique est de développer leur compétitivité et leur visibilité internationale en valorisant leurs atouts respectifs, notamment en matière d'innovation et de recherche. Présentée comme « la ville la plus agréable d'Europe » par le magazine Time en 2004 et « meilleure ville en France où travailler » par le site d'actualité The Local en 2018 et par le magazine l'Express en 2017, Nantes reçoit le Prix de la Capitale verte de l’Europe en 2013 et le Prix de la Capitale européenne de l'innovation en 2019.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8149-VO44OUHIBI
Mandat N° 8149. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 72 ans
RéférenceCB-8149-VO44
VilleNantes 44000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface116.00
Surface au sol116
Balcon2
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com