Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Neuilly-sur-Seine 118 m²

Bouquet : 1 285 000 € Rente :
Bouquet : 1 285 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Agencement en Duplex
  • Prestations de qualité
  • Usufruit 10 ans
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Le bien est proposé avec un usufruit  temporaire, ce qui signifie une libération au terme de 10 ans. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :           23,0 %
  • Prix d’achat réduit FAI             :  1 285 000 € 
  • Usufruit temporaire                :           10 ans
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement, agencé en Duplex par l'actuel propriétaire architecte, propose de spacieux volumes alliés harmonieusement à de très belles prestations aux qualités fonctionnelles et esthétiques. La spacieuse pièce de vie, baignée de clarté naturelle et prolongée sur un balcon verdoyant avec vue sur cour est résolument accueillante. la cuisine attenante est indépendante et également ouverte vers un appréciable espace extérieur. L’espace-nuit est idéalement agencé en une chambre de Maitre  (avec dressing et pièce d’eau privative ) et une seconde chambre accompagnée d’un bureau. Une cave et un garage fermé complètent idéalement ce bien d’exception aux prestations tournées vers l’excellence.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe à proximité immédiate du Jardin d’acclamation du Bois de Boulogne, à 200 M de la station de métro Les Sablons, de la Place maillot, axe historique de Paris et du Palais des Congrès.


Nue propriété viager occupé Paris Neuilly sur Seine 92

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8350-NP92OUHIBI
Mandat N° 8350. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 78 ans
RéférenceCB-8350-NP92
VilleNeuilly-sur-Seine 92200
SecteurSecteur géographique
Charges275 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface118.00
Séjour41
Balcon2
Terrasse2
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année2003   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage fermé
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 333 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com