Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Maison ancienne Arboussols Secteur géographique 92 m²

Bouquet : 33 500 € Rente : 509 €
Bouquet : 33 500 € Rente : 509 €
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Les points forts :
  • Vue sur le Canigou
  • Au Sud du Fenouillèdes
  • Au Nord du Barrage de Vinça
  • Accès Marquixanes à Marcevol
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI:    33 500 € 
  • Paiements mensuels (rentes)        :         509 € 
  • Réduction de prix ( DUH )               :        41,4 % 
  • Prix d’achat réduit                            :    74 925 € 
  • Age du Propriétaire                          :       77 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       5,56 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9%. Bouquet net vendeur de 20 000 €.

- Analyse immobilière :
La maison de bourg se situe au coeur du charmant village pittoresque d’Arboussols, à proximité immédiate du Lac de Vinça. Edifiée sur deux niveaux de offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le Canigou depuis sa lumineuse terrasse. Rénovée récemment, cet accueillant logis est idéal pour de la location saisonnière au vue des nombreux touristes qui séjournent dans ce cadre hors du temps. 

- Environnement du bien :
Arboussols est un pittoresque village entre la méditerranée et la haute montagne lui donne un attrait tout particulier dont la vue panoramique sur le Canigou.
La commune a su exploiter ses innombrables qualités touristiques. Arboussols se trouve au Sud du Fenouillèdes, un peu au Nord du barrage de Vinça, le long d'une route menant de Marquixanes à Marcevol. La commune est comme certains autres villages des Pyrénées-Orientales : Assez petit, mais avec de grandes choses à voir sur place. Comme Ansignan et son aqueduc romain ou Codalet et l'abbays Saint Michel de Cuxa, Arboussols possède sur son territoire un bel élément patrimonial : le prieuré de Marcevol.



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-8438-VO66OUHIBI
Mandat N° 8438. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 77 ans
RéférenceST-8438-VO66
Valeur du bien libre150 000 €
VilleArboussols 66320
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface92.00
Surface au sol50
Séjour44
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Isolationlaine de verre
Toitureterre cuite
PiscineNon
Taxe foncière356 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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