Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Courdemanche Secteur géographique 189 m²

Bouquet : 87 000 € Rente : 545 €
Bouquet : 87 000 € Rente : 545 €
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Les points forts :
  • Dépendances - Atelier
  • Vaste terrain - Vue panoramique
  • Extension Bois - Rénovation de qualité
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       40,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 135 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   87 000 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        545 €
  • Age du couple Propriétaire             :  81 et 83 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      4,32 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
Dans un environnement verdoyant, la maison de construction traditionnelle en Tuffeau a bénéficié d’un prolongement harmonieusement allié au bâti authentique. Elle offre près de 190 m2 de surface habitable sur un spacieux terrain clos et arboré de 7 500 m2. Les poutres apparentes, menuiserie artisanale et cheminée confèrent à la pièce de vie une ambiance accueillante et chaleureuse. L’espace-nuit se compose de 3 confortables chambres, 2 bureaux, d'1 dressing et de 2 pièces d'eau. Un atelier et 3 annexes dépendantes avec vue panoramique idéalement complètent ce bien empli de charme et de caractère.

- Environnement du bien :

Courdemanche est un charmant village, niché au coeur de la vallée du Loir,  situé à 38 km au sud du Mans.Il bénéficie d’un environnement et d’une architecture typiques des villages à flanc de coteaux. Doté de commerces de 1ère nécessité d'une école maternelle et d'une école primaire (dans le village voisin).


Viager occupé courdemanche le mans loir

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8407-V072OUHIBI
Mandat N° 8407. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 81 et 83 ans
RéférenceSS-8407-V072
VilleCourdemanche 72150
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface189.00
Séjour21
Superficie du terrain7500 m² soit 75 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
Toiturechine gueule
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière410 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com