Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison ancienne Crozet Secteur géographique 370 m²

Bouquet : 386 000 € Rente : 5 405 €
Bouquet : 386 000 € Rente : 5 405 €
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Les points forts :
  • Batisse de caractère
  • En coeur de village touristique
  • A proximité de Genève
  • Revenus locatifs
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 386 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      5 405 €
  • Age du Propriétaire                        :        70 ans
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La maison, anciennement belle batisse servant de Relais de Poste a bénéficié d’un ré-agencement et d’un embellissement en respect avec les éléments d’antan. Actuellement, aménagé en 4 appartements indépendants, l'immeuble offre de généreux et lumineux espaces de vie et une vue particulièrement dégagée sur les montagnes environnantes de la Réserve Naturelle Nationale, à proximité de Genève et du CERN. Uls disposent respectivement d'une surface habitable d'environ 100 m2. 2 d'entre eux sont actuellement loués et rapportent des revenus locatifs de 900 € et 1 200 €. Les 2 autres logements sont encore en cours de rénovation et nécessitent des finitions.
Ils se présentent sur le même modèle d'agencement, à savoir une pièce de vie en rez-de-jardin, 2 chambres et une pièce d'eau à l'étage supérieur et au dernier niveau une 3ème chambre avec pièce d'eau privative. Une terrasse individuelle complète idéalement les prestations de 3 appartements sur les 4 présentés.

- Environnement du bien :
Crozet est une commune du Pays de Gex, située au pied du Jura à 17 km de Genève, à une dizaine de min de l'aéroport de Genève-Cointrin. Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, le charmant village de Crozet est commune aux dimensions humaines, entourée de prés, de terres agricoles et de grandes forêts, qui a su garder son cachet de village. Un cadre bucolique avec une vue magnifique sur le Genevois, le Salève et la chaîne du Mont-Blanc en toile de fond, attirent les touristes et de nouveaux habitants. La télécabine fonctionne aussi l’été, pour permettre aux randonneurs à pied ou en vélo de rejoindre les crêtes plus facilement. Jumelée avec Lélex, Crozet est une station de ski familiale (altitude 900 à 1700m) comprenant 30 Km de pistes de ski alpin et de 19 remontées mécaniques dont 2 télécabines.


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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

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OM-8465-VL01OUHIBI
Mandat N° 8465. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceOM-8465-VL01
VilleCrozet 01170
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface370.00
Surface au sol140
Séjour30
Superficie du terrain925 m²
Pièces16
Chambres12
Niveaux3
Salle de bains4
WC8   Indépendant
Epoque, année1800
État généralA rénover
VueMontagne
ChauffageElectrique
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
Toitureneuve
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com