Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christophe BURGEVIN
Négociateur Christophe BURGEVIN
06 59 48 80 33


Agent commercial

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Maison ancienne Descartes 52 m²

Bouquet : 17 000 € Rente : 208 €
Bouquet : 17 000 € Rente : 208 €
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Les points forts :
  • Jardinet - Double garage
  • A mi-chemin entre Tours et Poitiers
  • 25 km de Châtellerault
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :    45,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :     38 860 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 17 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     208 €
  • Age de la Propriétaire                     :    77 ans
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*   :    4,99 %      
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
Située au coeur de Descartes, la charmante maison de village dévoile ses atouts en toute sobriété et élégance. L’adorable habitation offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine attenante et un espace-nuit doté d’une pièce d’eau. La présence d’un spacieux garage et d’un jardinet avec terrasse sont de véritables atouts qui complètent idéalement ce bien empli de charme.

- Environnement du bien :
Descartes, en région Centre-Val de Loire, est une charmante petite cité du Sud de la Touraine qui marque la frontière avec le département de la Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine. Longtemps célèbre cité papetière, elle forme désormais un pôle économique concentrant activités commerciales et artisanales et est au centre d’une unité urbaine formée des deux communes voisines de Buxeuil et d’Abilly. Descartes bénéficie d’un cadre de vie très appréciable, en bordure de Creuse. Son centre ville pittoresque, son magnifique jardin botanique, ses infrastructures ( base de loisirs avec centre aquatique doté de 5 bassins ludiques et sportifs, complexe sportif, vélodrome, piste de BMX, dojo, nombreux équipements sportifs permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives).

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 48 80 33 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8219-V037OUHIBI
Mandat N° 8219. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 77 ans
RéférenceCB-8219-V037
VilleDescartes 37160
TypeAncienne
Surface52.00
Surface au sol52
Superficie du terrain132 m²
Terrasse10
Pièces4
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1964
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière205 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 303
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 70
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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