Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Mans 130 m²

Prix : 72 800 € Mensualité : 1 199 €
Prix : 72 800 € Mensualité : 1 199 €
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Les points forts :
  • Rendement locatif
  • 23 km du Mans
  • Parfaitement restauré et entretenu
  • Charme et caratère
- Objectif de la transaction :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • L’exactitude de la durée d’engagement,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un achat socialement responsable 

- Eléments financiers:
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :  72 800 €
  • Paiements mensuels                        :    1 199 €
  • Durée de versement                         :     20 ans 
  • Recettes annuelles Chambres        :    5 000 €
Honoraires de l’investissement  7%.

- Analyse immobilière :

Cet ancien moulin à eau du 17 ème siècle a bénéficié, non seulement d’un remise en fonctionnement de sa somptueuse roue, mais également d’un ré-agencement respectueux et en osmose avec les lieux.
Dans un environnement calme et pittoresque, à seulement 25 km du Mans, c’est une demeure de caractère qui se dévoile et nous livre le charme des vieilles pierres et ses touches plus contemporaines.
Parfaitement repensé comme un lieu d’habitation, il en résulte une maison pleine de charme et de poésie. L’ancienne bâtisse est sublimée offrant de spacieux espaces de vie propices au partage et à la convivialité, ouverte vers la nature verdoyante et généreuse du terrain de 4 485 m2.
En longeant visuellement les larges poutres de l’ancienne charpente, on découvre l’identité singulière et originelle du moulin, malicieusement mariée à l’espace nuit. Dans les 3 belles chambres, les matériaux naturels et la décoration épurée ont été privilégiés, reflétant ainsi l’esprit de la maison, toute en cachet et au charme indéniable.
Le jardin est un lieu enchanteur où tout respire l'art de vivre et la simplicité pour savourer de conviviaux moments de pur bonheur, dans lequel le clapotis l’eau se marrie au chant harmonieux des oiseaux …

- Environnement du bien :

Le Moulin est idéalement  niché dans la Vallée du Loir, sur une commune Sarthoise située à 18 km du Château du Lude et à seulement 23 km du Mans.

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-7920-VATLOUHIBI
Mandat N° 7920. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vente à terme libre,
RéférenceSS-7920-VATL
Durée20 ans
VilleLe Mans 72000
TypeAncienne
Surface130.00
Surface au sol130
Superficie du terrain4485 m² soit 44 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2   à chaque étage
WC2
Epoque, année1700   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Toituretuile
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Taxe d'habitation797 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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