Maison de village avec jardin

Les points forts :

• Rénovée, parfaitement entretenue
• En coeur de bourg de St Léon
• 30 km de Moulins
• 45 km de Vichy

- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( Usufruit ) :      39,5 %
• Prix d’achat réduit FAI              :  76 450 € 
• Age du Propriétaire                  :      72 ans    

Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison de construction des années 30’s a bénéficié d’une soigneuse rénovation dans le respect des éléments d’antan. La cheminée, les  parquets, les revêtements et huisseries ont été restaurés avec goût. Outre sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine attenante, la maison offre un espace-nuit composé de 4 belles chambres dotées d’une pièce d’eau avec baignoire. Les extérieurs sont vastes, le terrain clos est idéalement arboré d’arbres fruitiers, de remises et d’une appréciable terrasse.

- Environnement du bien :
Saint-Léon est une commune de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village de Saint-Léon appartient à l'arrondissement de Vichy à 45 km et à 30 min de Moulins, la préfecture. Ce charmant village offre un cadre de vie propice à la tranquillité, au coeur d’un environnement naturel attrayant.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.