Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Moulins 135 m²

Bouquet : 76 450 € Rente :
Bouquet : 76 450 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovée, parfaitement entretenue
  • En coeur de bourg de St Léon
  • 30 km de Moulins
  • 45 km de Vichy
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      39,5 %
  • Prix d’achat réduit FAI              :  76 450 € 
  • Age du Propriétaire                  :      72 ans    
Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison de construction des années 30’s a bénéficié d’une soigneuse rénovation dans le respect des éléments d’antan. La cheminée, les  parquets, les revêtements et huisseries ont été restaurés avec goût. Outre sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine attenante, la maison offre un espace-nuit composé de 4 belles chambres dotées d’une pièce d’eau avec baignoire. Les extérieurs sont vastes, le terrain clos est idéalement arboré d’arbres fruitiers, de remises et d’une appréciable terrasse.

- Environnement du bien :
Saint-Léon est une commune de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village de Saint-Léon appartient à l'arrondissement de Vichy à 45 km et à 30 min de Moulins, la préfecture. Ce charmant village offre un cadre de vie propice à la tranquillité, au coeur d’un environnement naturel attrayant.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

WA-8199-NP03OUHIBI
Mandat N° 8199. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
RéférenceWA-8199-NP03
VilleMoulins 03000
TypeAncienne
Surface135.00
Surface au sol70
Superficie du terrain598 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière660 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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