Budget
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m² min à m² max
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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne MURVIEL LES BEZIERS 135 m²

Bouquet : 26 960 € Rente : 716 €
Bouquet : 26 960 € Rente : 716 €
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Les points forts :
  • Charme et caractère
  • Jardin en coeur de ville
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :        34,3 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 124 240 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   26 960 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        716 €
  • Capital complémentaire à verser aux héritiers au terme de l'opération viagère Capifine* :   50 000 €
  • Age de la Propriétaire                      :      83 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      6,13 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La maison d’inspiration des constructions régionales est une Vigneronne avec tous ces atouts, charme et caractère. Les éléments d’antan telles les boiseries, cheminée, poutres apparentes, parquets ont été restaurées avec soins et respect des traditions. Ouverte vers l’extérieur et dotée d’une cheminée et d’un poêle, la pièce de vie est accueillante et chaleureuses, la cuisine attenante allie avec harmonie fonctionnalité et esthétisme authentique. L’espace-nuit est composé de 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau. Le jardin clos de murs est arboré avec goût, il; bénéficie de multiples essences et d’un charmant bassin pour poissons. Une cave et 2 emplacement de stationnement devant la maison complètent idéalement ce bien aux belles belles prestations et au charme certain.

- Environnement du bien :
Murviel les Béziers est une commune située à 15 km de Béziers dans la vallée de l’Orb, dans le département de l’Hérault. La commune est le chef lieu d’un canton comprenant 10 autres communes, elle se positionne parmi les plus étendues du département. Géographiquement, elle est située entre mer et montagne, en bordure méridionale des montagnes du Haut Languedoc (Montagne Noire, Massif de l’Espinouse, Massif du Caroux), et une demi-heure du littoral méditerranéen.



viager occupé murviel les beziers hérault

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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FPB-8325-VO34OUHIBI
Mandat N° 8325. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 83 ans
RéférenceFPB-8325-VO34
VilleMURVIEL LES BEZIERS 34490
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface135.00
Surface au sol91
Séjour45
Superficie du terrain509 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière288 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com