Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Solliès-Toucas 303 m²

Bouquet : 447 966 € Rente :
Bouquet : 447 966 € Rente :
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Les points forts :
  • Charme et Caractère
  • Habitation et dépendances
  • Accès privé au Gapeau
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    447 966 €
  • Paiement mensuel (rente)             :                0 €
  • Occupation prévisionnelle*           :        4,9 ans
  • Réduction de prix ( Usufruit )        :         15,8 %
  • Taux de rendement* ( TRI )            :        4,51 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires, 5,5 %.

- Analyse immobilière :

La demeure est idéalement située à une vingtaine de kilomètres de la mer tout en étant à l'écart de la foule et du bruit de la côte. A 15 km de Toulon, la Propriété offre de beaux et lumineux volumes. Le charme de l’ancien et le caractère des éléments d’antan tels que le moulin à eau, les poutres et pierres apparentes, la cheminée ont font un bien immobilier esthétiquement unique et confortablement singulier. Outre les 250 m2 d’espace à vivre, l’ensemble immobilier est complété par deux dépendances, une serre et une cave. Le très spacieux terrain de plus de 7 300 m2 est naturellement arboré et le clapotis du ruisseau le traversant procurera sans aucun doute sérénité aux bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :

Le bourg, typiquement provençal, est situé entre Solliès-Pont et Belgentier.Il est traversé par le Gapeau, fleuve côtier qui se jette dans la mer méditerranée sur la commune de Hyères. La commune fait partiellement partie du nouveau Parc naturel régional de la Sainte-Baume,
A 15 km au nord de Toulon, par la N97, puis la D554 ou l'autoroute A57
Sollies Toucas est en plein développement et appartient à la communauté des communes de la vallée du Gapeau avec les deux autres Sollies : Solliès-Ville (5 km) et Solliès-Pont (3 km) mais aussi les communes de La Farlède (7 km) et La Crau (10 km).

Viager occupé Nue propriété Solliès-Toucas Var

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7990-83NPOUHIBI
Mandat N° 7990. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 94 ans
RéférenceML-7990-83NP
VilleSolliès-Toucas 83210
SecteurSecteur géographique
TypeAncienne
Surface302.72
Séjour69
Superficie du terrain7374 m² soit 73 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière1 302 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com