Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Bruno JARRY
Négociateur Bruno JARRY
06 23 54 85 91


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Maison bourgeoise Poitiers 200 m²

Bouquet : 160 000 € Rente :
Bouquet : 160 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Possibilité d'y séjourner en période estivale
  • A 1 heure de la Rochelle
  • Possibilité de vente meublée
  • Demeure parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement 
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      42,6 % 
  • Prix d’achat réduit FAI             : 160 000 €
  • Age du Propriétaire                 :      70 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
C'est idéalement situé en bord de rivière, dans un véritable havre de verdure et de calme que cette demeure entièrement rénovée nous invite à la découvrir.
Au Pays des Six Vallées, à proximité de Poitiers et 1h de La Rochelle,  l'élégante maison se dévoile et, dès le premier regard, c'est un subtil mariage d'époques, un art de vivre à la française qui nous accueille. Sa très belle allée de 300 mètres promet une belle découverte!
Dès l'entrée de la propriété, le charme opère et un sentiment de fraîcheur nous envahit en entendant le clapotis de la rivière et en contemplant l'architecture typique des habitations du début du siècle.
Telle une belle et spacieuse maison de famille, cette demeure offre de généreux volumes, 250 m2 de confort et d'élégance dans un écrin de verdure particulièrement reposant et apaisant.
L'ensemble est entièrement restauré et rénové avec goût. Tout confort, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, bain à remous et spa.
Les 10 pièces dont bénéficie la maison se visitent dans une mise en scène raffinée, en toute simplicité et fluidité. La clarté naturelle s'invite partout et se glisse avec délice dans la vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres et d'une cheminée d'époque 13ème en tuffeau.
Il en résulte un art de vivre apaisant, presque évident. Ici, tout est calme et volupté.
L'espace-nuit décline son propre univers et les 6 belles chambres dotées d'un agréable confort enclin au repos et à la sérénité. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, renforçant l'attrait pour cette élégante demeure.
Atout : Possibilité de séjourner dans la Propriété avant la libération définitive du bien. Les dates et modalités seront à convenir avec l’actuel Propriétaire qui accepte cette conditions particulière aux futurs acquéreurs.

- Environnement du bien :
Sanxay est situé au Sud-Ouest de Poitiers, à proximité de tous commerces et services, 1h de La Rochelle et 30 minutes de la gare TGV de Poitiers.
Entre Poitiers et Niort, la commune est connue et reconnue pour son impressionnant site archéologique, une des agglomérations gallo-romaines majeures de l'antique territoire Picton.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 23 54 85 91 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-8201-NP86OUHIBI
Mandat N° 8201. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceBJ-8201-NP86
VillePoitiers 86000
TypeBourgeoise
Surface200.00
Surface au sol220
Superficie du terrain4800 m² soit 48 a
Terrasse30
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationneuve
Toitureneuve
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com