Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christophe BURGEVIN
Négociateur Christophe BURGEVIN
06 59 48 80 33


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Maison bourgeoise Saumur 500 m²

Prix : 633 000 € Mensualité :
Prix : 633 000 € Mensualité :
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Les points forts :
  • Demeure, longère et gîte indépendant
  • 500 m2 de surface habitable en totalité

*** OFFRE ACCEPTEE ***


Majestueuse, la propriété surgit par un effet de plans successifs tel un décor de théâtre. Au centre de la mise en scène, le regard est canalisé par la blancheur, la finesse du Tuffeau qui borde la bâtisse et ses dépendances.

Sans faire obstacle, l’imposante mais tout autant élégante demeure laisse entrevoir, de part et d’autre de son implantation, les jardins qui s’étendent au-delà en épousant la pente naturelle du terrain desservant une rivière en contre-bas.  Au coeur d’un parc de 9 hectares, il est aisé de laisser voguer notre imaginaire et de s’inventer des rôles de seigneur, de gentilhomme ou de chevalier.

Sont aménagés, dans cette demeure de 500 m2 de surface habitable, 3 appartements et un gîte. Les éléments et matériaux d’origine ( ou respectueusement restaurés ) procurent une délicate ambiance chaleureuse et lumineuse. Les différents espaces de vie respirent l’art de vivre de l’époque. Vous serez émerveillés par la sobriété de l’architecture, par l'équilibre et l'harmonie des ornements, par la généreuse distribution des pièces ou encore par le raffinement des éléments décoratifs préservés.

Face à cet ensemble disposé en forme dissymétrique en L, n’altérant en rien la composition habilement équilibré qui y règne, un gîte de 45 m2 et une piscine agrémentent les lieux pour votre plaisir et celui de vos convives.

Selon les aspirations et passions de chacun, il est aisé de s’envisager propriétaire d’un Centre équestre pour les passionnés d’équitation, accueillant hôte souhaitant offrir des services de qualité à ses convives, ou naturellement profiter de ces merveilleuses prestations pour son bien-être et celui de ses proches. 

L’élégance de ce patrimoine préservé alliée au charme de ses extérieurs un font un lieu enchanteur et prestigieux où tous les projets sont permis…


Cade - Environnement :

Nous sommes à proximité de Saumur, la sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, qui est la 3ème commune du département en nombre d’habitants. Particulièrement reconnue pour son École de cavalerie, son château, et ses vins, la ville se situe sur les lignes Tours - Saint-Nazaire et Chartres - Bordeaux-Saint-Jean.

Véritable trésor en Val de Loire, le territoire est très dynamique en termes de tourisme. L’élégance de la ville doit beaucoup à la haute silhouette de son château, assis sur la rive gauche de la Loire. Le tuffeau vaut à la ville d’être surnommée Saumur la Blanche.

Enfin, la ville de Saumur et le monde équestre sont indissociables. Aujourd’hui encore, les écuyers de l’École nationale d’équitation, autour du célèbre Cadre noir de Saumur, continuent de former les cadres supérieurs de l’équitation internationale.

A seulement 8 minutes de la gare de Saumur, découvrons Longué, un territoire bordé par les vallons boisés du Baugeois et par le val d’Authion, actuellement l’une des plus vastes communes du Maine-et-Loire.

Son principal pôle économique est la filière végétale innovante, avec la zone d’activité Anjou Végéparc qui accueille des entreprises liées au végétal. L’une d’elles, d’ailleurs, expérimente la culture de quinoa, plante originaire des plateaux andins, afin de développer cette production en Anjou.


Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 48 80 33 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-775-VCLASSIQUEPRESTIGE37OUHIBI
Mandat N° 775. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vente à terme libre,
RéférenceCB-775-VClassiquePrestige37
VilleSaumur 49400
TypeBourgeoise
Surface500.00
Superficie du terrain60000 m² soit 06 ha
Pièces16
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains5
Epoque, année1500   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
IsolationBONNE
ToitureBonne
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineOui
11m X 5m
Taxe foncière3 000 €/an
Taxe d'habitation2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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