Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Château Alès 200 m²

Bouquet : 121 600 € Rente : 543 €
Bouquet : 121 600 € Rente : 543 €
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Les points forts :
  • Charme et Caractère
  • Portes, 20 km d'Alès
  • 14 km de Génolhac
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :           44,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :    178 900 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    121 600 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :            543 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 79 et 80 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*  :          4,42 %        
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
Le corps de Château  offre de généreux volumes au caractère et au charme certains. Les éléments d’antan sont omniprésents dans tous les espaces, les pierres et poutres apparentes, les tourelles, les hauteurs sous plafond, les huisseries, les parquets, les ouvertures en forme d'oeil de boeuf, les caves voutées … Emplie d’histoire et de personnalité, la Propriété bénéficie d’une spacieuse et chaleureuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante et d’un espace-nuit idéalement composé de 6 chambres. Le vaste terrain arboré dispose d’une cuisine d’été pour savourer l’environnement verdoyant de ce bien d’exception.

- Environnement du bien :
Véritable porte d’entrée des Hautes Cévennes au pied du Mont Lozère, Portes se situe en périphérie du Parc national des Cévennes inscrit au Patrimoine mondial de l’Humanité. Dans le Gard, en Occitanie, Portes se trouve à mi-chemin entre Génolhac et Alès dont la commune fait partie de la Communauté d’agglomération de cette dernière. Le charmant village développe son attrait touristique en proposant un nouveau visage aux touristes avec son patrimoine historique et naturel d’exception.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FBC-8212-V030OUHIBI
Mandat N° 8212. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 79 et 80 ans
RéférenceFBC-8212-V030
VilleAlès 30100
TypeChâteau
Surface200.00
Surface au sol260
Séjour50
Superficie du terrain261347 m² soit 26 ha 13 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Climatisation
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Toituretuile gironé et tuille vernissée tourelles
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 440 €/an

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