Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager

Maison individuelle Agen 180 m²

Bouquet : 299 000 € Rente :
Bouquet : 299 000 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Commune à moins de 25 km
  • Demeure de caractère, emplie d'histoire
  • Propriété d'un hectare
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( Usufruit )     :      30,7 %
Prix d’achat réduit FAI                  : 299 000 €
Age du Propriétaire                      :      78 ans    
Taux de Rendement (TRI) min.* :      4,49 %                
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans un charmant village dominant la plaine du Tescou que se situe idéalement la maison de maître au coeur de paysages apaisants. La demeure a bénéficié d’une rénovation an harmonie avec les codes de vie actuels tout en respectant les éléments d’antan. La majestueuse cheminée, les poutres et pierres apparentes, les hauteurs sous plafond et même des gargouilles témoignent de son histoire. Ce patrimoine préservé à l’architecture authentique offre 180 m2 de surface habitable dont une spacieuse et chaleureuse pièce de vie, une cuisine indépendante et un espace-nuit composé de 5 chambres. La propriété dispose de plus de 10 000 m2 d’espaces d’où la vue sur la somptueuse bâtisse ne vous laissera pas insensible …

- Environnement du bien :

C’est dans un charmant village dominant la plaine du Tescou, que se situe idéalement la maison de maître au coeur de paysages apaisants.
La demeure, édifiée au XIIème siècle, a bénéficié d’une rénovation en harmonie avec les codes de vie actuels tout en respectant les éléments d’antan. La majestueuse cheminée, les poutres et pierres apparentes, les hauteurs sous plafond et même des gargouilles témoignent de son histoire. Ce patrimoine préservé à l’architecture authentique offre 180 m2 de surface habitable dont une spacieuse et chaleureuse pièce de vie, une cuisine indépendante et un espace-nuit composé de 5 chambres.
Habitation emblématique de la région, les prémisses de cette maison forte méritent ici d’être contés. Jadis, la maison forte fut occupée par la famille de Gironde de Pilles, et, avant la révolution, par le marquis de Gironde, Seigneur de Castelsagrat, dont la famille était vassale du comte de Toulouse au moyen-âge. Les armes et blason témoignent de l’héritage de ce monument architectural préservé et rempli d’histoire et de culture. Outre la noblesse de ses archives, la propriété dispose de plus de 10 000 m2 d’espaces d’où la vue sur les Pyrénées et le chant des cigales ne vous laisseront pas insensibles …

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-8181-NP47OUHIBI
Mandat N° 8181. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 78 ans
RéférenceST-8181-NP47
VilleAgen 47000
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour37
Superficie du terrain10043 m² soit 01 ha
Terrasse41
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Abri voiture
ToitureTUILE
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com