Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Aix-en-Provence 220 m²

Bouquet : 518 750 € Rente : 4 627 €
Bouquet : 518 750 € Rente : 4 627 €
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Les points forts :
  • Environnement naturel privilégié
  • Spacieux jardin arboré
  • Piscine
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       31,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  862 500 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  518 750 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      4 627 €
  • Age du Propriétaire                         :       85 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La propriété offre de très généreux et lumineux volumes dans un spacieux parc arboré avec soins et goût aux multiples essences. Edifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une chaleureuse pièce de vie, d’une accueillante cuisine indépendante et d’un espace-nuit idéalement composé de 8 confortables chambres dotées de 2 pièces d’eau. Une piscine avec terrasse complète parfaitement les belles prestations de cette propriété provençale au cadre de vie empli de sérénité.

- Environnement du bien :

Aix en Provence  est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Ville thermale depuis l'Antiquité, Aix-en-Provence dispose d'un important patrimoine culturel (architecture, musée Granet, festival d'art lyrique, Grand Théâtre de Provence, etc…) et s'affirme comme un important pôle touristique. A 32 km de Marseille et de la Méditerranée, la devise « Ville d'eaux, ville d'art » attribuée à la ville d'Aix-en-Provence trouve sa justification dans les nombreuses manifestations culturelles que la ville accueille chaque année.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8061-VO13OUHIBI
Mandat N° 8061. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 85 ans
RéférenceML-8061-VO13
VilleAix-en-Provence 13100
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface220.00
Superficie du terrain3200 m² soit 32 a
Pièces9
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1974   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
12*6 mètres
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 74
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com