Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angoulême 107 m²

Bouquet : 92 829 € Rente :
Bouquet : 92 829 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovation récente
  • Spacieuse et lumineuse
  • Jardin, garage
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par un Organisme bancaire;

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :    45,2 %
  • Prix d’achat réduit FAI             : 92 829 € 
  • Age du Propriétaire                 :    68 ans 
Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison offre de généreux et lumineux volumes. Édifiée sur 2 niveaux et rénovée récemment, elle bénéficie d’une accueillante et chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d une salle a manger équipe d une cheminée. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle et l’espace-nuit composé de 3 belles chambres dotées d’une pièce d’eau est respectueux de l’intimité de chacun. Grand Garage, salle de sport cette maison pourrait permettre de la location ou colocation.
Le jardin clos et arboré de différents arbres fruitiers dispose d’une terrasse et d'un grand potager. un spacieux garage complète parfaitement ce bien. Cette maison est equipe de panneaux solaires recent qui permettent de ne pas payer de facture d’électricité.

- Environnement du bien :

Soyaux est une commune directement située à l'est d'Angoulême, sur la route de Périgueux. Elle fait partie du Grand Angoulême, et c'en est la 2ème commune la plus peuplée après Angoulême, et la 3ème commune du département après Cognac. Bénéficiant d’une position géographique stratégique, la commune de Soyaux dispose d’atouts majeurs pour accompagner son essor. En l’occurrence, ses facilités d’accès, un cadre de vie agréable, des sites naturels préservés et des zones économiques en développement. Les principaux zones d’excellence du territoire du Grand Angoulême sont notamment les spiritueux (175 entreprises), les métiers de l’image, du numérique et du graphisme (82 entreprises spécialisées), les activités en lien avec le packaging (180 entreprises) et la mécatronique (1,7 milliards d’euros de chiffre d’affaires).

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8159-NP16OUHIBI
Mandat N° 8159. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 68 ans
RéférenceMW-8159-NP16
VilleAngoulême 16000
TypeIndividuelle
Surface107.00
Superficie du terrain488 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageElectrique
Stationnement int.1   Garage
ToiturePanneaux Solaires - Tuile
PiscineNon
Taxe foncière1 580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 310
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com